第三百八十一章 这不就是死胡同吗？（2 / 2）

周承业明显一副虚心求教的模样，李俊笑道：“关于这个问题也是该我请教周公子才是，毕竟我没做过房地产！不敢妄加评论！更不敢周公面前耍大刀，哈哈哈！”

荣白薇也插言：“是啊，承业！说起来，房地产可是你的优势！”

周承业温润笑道：“我虽然是这个行业，但是不耽误我们之间交流，就是说说对房地产行业的看法，我们闲聊。”

“李先生说说吧，我很想知道你对房地产行业的看法。”

周承业也不知怎么的，就是感觉李俊应该会有不一样的看法，以其他角度看到他这个行业是什么感觉。

李俊知道，再推拒就不好了，更何况他也确实有自己的打算，试探的挑眉道：“那我就聊聊？”

周承业伸手做了个请的手势：“聊聊！”

就连金明旭都竖起耳朵，比较感兴趣李俊会有怎样的回答。

李俊想了想，开口道：“房地产链条长，涉及面广，可以说是国民经济的支柱产业，GDP在这几年占比逐渐上升，加上建筑业就占据到14%之多，徒弟的出让收入和房地产相关税收也可以占到地方综合财力的大头！BiquPai.CoM

由此可见，房地产开工建设已经开始进入发力期。”

周承业点头认可，没想到李俊一个外行人能将国内房地产行业研究到这一步。

李俊继续道：“我预感，针对逐渐升高房价的问题，上面可能会加强房地产市场调控力度，压缩炒房空间，疏导资金流入，这也许会对整个行业产生较大影响。”

金明旭不是这个行业的，对李俊说的话只是感觉到李俊的话有些道理。

但是一直在这个行业的周承业则是知道李俊的话对于现在的房地产行业多重要。

“这都是李先生的预测吗？”

周承业忍不住打断问道。

“对，除此之外，如果我预测的没错，一二线城市的租赁市场也将释放潜能，房价上升，公民购买力下降，我所在的平阳市以及后来去的哈市现在都是一个情况，随着城市的建设和发展，工作岗位空前的多，城市外来人口数量上升，他们来到陌生的城市，第一步就是租房！

这样一来，新开楼盘就会卖不出去，即便是想卖，这个价格不变的情况下，也要等这些人攒上十年、二十年，甚至更长的时间才能攒够买房的钱！”

李俊面上假装思索，随后就道：“如果我没想错的话，现在房地产行业已经初见我上面猜测的情况了吧？政府支持开发，现金流大部分都投在里面，但是变现难！”

“这！”

周承业激动的站起身来，不知道该说些什么才好，因为李俊说的那些问题正是他们现在所经受的，所有的钱都拿去做开发，盖上房子和高楼，但是根本卖不出去，想买房的人没有钱，有钱的人不想买房！

长此以往，公司运营也需要新项目，前面的项目没有足够的资金完成，已经完成的项目没有办法变现！

这不就是死胡同吗？

他们周家还好，除了房地产，还做一些建材，资金勉强充裕。

但是他父亲那些同样做房地产的朋友可就难了！

改革开放后，上面支持他们建筑行业的大部分项目，只是让他们一味的建楼、建房，并没有想过这些楼该卖给谁！

他们手上的现金流投入到项目中不说，员工的工资每天都要消耗的，现在有些老板连工资都发不出去了。

七八年前盖的楼和房还好，那时候都是劺足了劲的发展，可是随着这个层次的人都买了房，最近这几年盖的楼房，卖不掉不说，三年五年没人居住，最终破败！