第三百八十二章 哥!我认你当大哥!(1 / 2)
周承业的动作和惊呼让其他人的目光都投过来,金明旭强拉着好友坐下,向四周投去歉意的目光。
“李先生真的不是房地产行业吗?”
周承业忍不住问道。
李俊摇了摇头。
他真不是!
他只是将未来房地产更改发展方向原因简述出来而已。
周承业知道李俊没有撒谎,对方是做食品出身的,在认识之前已经将对方查得一干二净。
“不瞒李先生说你刚刚说的现在房地产行业的发展情况确实是这样,不知道李先生有没有解决的办法?”
在他看来,李俊之前说的那些猜测,有一些他在饭局上也听到过,他爹组织和这方面领导的饭局。
这是绝对不会出错的。
但他一个从来没接触过房地产行业的,能猜想出这些来已经实属不易,也许对方也能有解决的办法呢?
李俊双手一摊。
“这办法说简单也简单,说难也难!”
周承业忍不住往前凑了凑身子:“李先生请指教!”
李俊摆手:“算不上指教,只是一些不成熟的小建议,周公子听听即可。”
“洗耳恭听!”
“现在国内房价,平均下来每平米在400元左右,2室1厅的房子大概在90平;3室1厅的房子,大概在120平,没错吧?”
李俊问道。
“没错!”周承业点头道。
“来,我给你算算!现在是改革开放的第八个年头,城市居民月工资无论是国企还是私企,都有所上涨,平均下来每人每月大概有60块的工资!
但中层阶级则是上百块!我们的卖房首要人选就是这些中层阶级。
一家里最少有两个人上班,吃住一个月用不了30块,在除去居住以外乱七八糟的开销,每个月还能攒下一百多块!
正常想买一个2室1厅的房子,就按90平算,一线城市要三万六千块!二线城市放假没有这么高,所以算下来也就两万七千块!”BiquPai.CoM
这一顿算账,把周承业都听糊涂了,但也在尽力消化。
李俊摊手:“重点来了!”
周承业、荣白薇和金明旭此时都聚精会神。
“两万七的20%,才5400块!剩下的两万一千六,如果放到未来的20年,每个月就要还90块就可以了!
对于中层阶级来说,既然能做到这个位置,还是稍微有些家底的,5000块的首付对于他们来说应该是能办到的!
剩下的每个月只要还90块,连续20年,这房子的所有权就都归他们所有!”
周承业有些明白李俊的意思,但是又觉得有些不切实际。
“李先生,你的意思我大概懂了,但是也有个实际情况,那就是我们可能等不到20年!
如果是20%的首付,对我们来说只是杯水车薪!再说了,谁能保证这些人一定会按时给钱呢?”
听起来像是个不错的办法,但是实际想操作起来实在太难,这件事情要投入的人力物力实在太多,20%的首付整体算下来,公司根本没有捞到什么好处,反而要等剩下的20年对方还款。
不怕公司,等不到那个时候!
李俊知他所想。
直接拍上周承业的肩膀。
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