第389章 0379【用唯物辩证法做企业】（2 / 2）

「陈总啊，你不声不响在蓉城搞那麽大项目，都不来豫章建个研发中心？蓉城吃肉，我们可以喝汤嘛。」被外放到赣省的汪凯打来电话。

陈贵良只得耐心解释：「汪老师，实在是不好意思。蓉城高新区已经有了高新产业集群，什麽配套设施都很方便，所以我才选择在蓉城落地。今后如果有什麽项目，一定优先考虑你那边。」

「那可说好了啊。」汪凯转而跟陈贵良聊闲天。

其实汪凯也知道，北大科技园豫章分园底子差，外地企业几乎不可能把项目放过去。

他给陈贵良打电话，纯粹是敲敲边鼓丶碰碰运气，万一哪天真有项目送上门呢？

也不需要太重量级的，落地一个小项目就行。

只要有项目，他就有政绩，今后好操作升迁回总部。

他已经在搞当地的小项目，但都是一些跟风项目，说实话想搞起来很难。资金丶人才丶环境和时机都太差了。

跟汪凯聊完，边劲松又打来电话。

边劲松直接问：「你五年投资10个亿，是在放空炮，还是来真的？」

「真的。」陈贵良说。

边劲松笑道：「蓉城这边的地产商，都觉得你在放空炮，没人敢去拿地建小区。」

其实大家都知道，那里今后肯定发展起来。

但普通地产商资金紧张，他们等不了太久，必须赶紧建房赶紧回款。如果一个地方，要五六年以后才有人气，对地产商而言黄花菜都凉了。

也就李黄瓜这种，仗着资金实力雄厚，敢拿地闲置十多年等升值。

陈贵良说：「边叔叔，你只需要记得一点，我在记者问答时说的全是真话。」

「全是真话？」边劲松惊讶道。

陈贵良说：「对，包括那些听起来很科幻的。我拿那麽多地，不会全部用来建机房。靠近小山林和府河的地段，将规划为行政区丶研发区和休闲区，你在那些地方拿地建楼就可以。尤其是靠河的地方，河景房很受欢迎的。靠小山林也不错，那里会被政府修建成公园。」

边劲松也感觉那些科幻故事不靠谱，但他又觉得陈贵良这个人靠谱。

边劲松没考虑多久，就说道：「我把沿河地段拿下建楼！」

陈贵良说：「很好的选择。只要我那云计算中心建起来，等稍微有点成绩，更南边和北边的地皮，就会搬来相关企业。你沿河拿地建的房子，目标客户是大量高科技人才。」

「我明白你的意思，」边劲松说，「沿河小区我会弄成高端住宅区。再拿一块地皮弄成普通小区，目标客户是各大公司的底层员工。接下来几年，我不做其他项目，专门做你那边的地产。」

陈贵良道：「明年拿地都还很安全，但千万不要拖到后年。我估计明年以后，云概念会成为投资热土，一大堆相关企业会搬过来。到那个时候，不知有多少地产商盯着云计算中心周边的地。」

边劲松笑道：「如果你预测准确，等于把肉都送到我嘴边了。」

「你的公司现在回款情况如何？」陈贵良随口问道。

边劲松说：「还不错。幸亏我这几年投资谨慎，负债率一直不高，现在只剩三个小区的房子没卖完。大家都在降价促销，我也跟着降价呗。妈的，这个月蓉城拿出六块地拍卖，其中三块地皮都流拍了。现在一个个怕得要死，稍不注意就资金炼断裂。我以前那些地产商朋友，估计有两三个会被搞破产。」

08年经济危机之前，全国有大量不知名的中小型地产商。

这次经济危机，将导致地产行业重新洗牌。小地产商们大量破产倒闭，行业资源和市场份额会越来越集中。

挂断电话，陈贵良浏览信息。

胡润榜新鲜出炉的中国首富老黄，在首富宝座上屁股都还没坐热就被抓了。

被捕罪名是操纵股价。

这案子要审很久，两年以后才正式宣判，罪名还有非法经营丶内幕交易丶泄露内幕信息丶单位行贿罪。有期徒刑14年，没收2亿财产，并处罚金6个亿。

最近的新闻，除了老黄被抓，还有南方系媒体高层人事变动。

陈贵良假装看不到，没有发表任何言论，似乎他上半年没跟南方系打过笔仗。

「陈总，最近几天，有个动画短片在网上很火。这个短片的导演，从半个月前开始，每天给你发一封电子邮件。」助理刘泰宏前来汇报。

陈贵良现在有好几个电子邮箱，不同邮箱有着不同的功能。

他的秘书和助理也增加到六个——字节和游科各三个，分管不同的事务。

陈贵良点开视频网站，看到短片标题就笑了。

《打个大西瓜》，鼎鼎大名啊！

就那动画短片超高质量，你很难相信，这是一个年轻人蹲在家里，从2004年就开始独自手搓出来的。

至少也得有个团队才行。

陈贵良说：「跟他联系一下。」

(本章完)