第654章 负债累累的和黄（2 / 2）

助理道：「主席，并非我们来说，其实就算我们召开发布会，又能有几个人关注？他们能够知道，不都是通过传媒？所以只要让传媒进行一些宣传，哪怕与事实有点不一样，一旦结论出来了，那就足够了。」

「这样倒是可以。」祁德尊思考片刻后，同意下来。

助理道：「那我立刻就安排人去联系一些记者，特别是那些没什麽原则的。」

「嗯不过你不要出面，通过匿名方式，里面再放点好处费，这些人如果聪明的话，自然会明白的。」祁德尊笑道。

助理笑道：「好的，我明白。」

第二天，祁德尊约出来了威尔斯，直接道：「威尔斯，你的条件我可以答应，我入股后，不会干涉你们，你们与之前一样运营就行了，只相当于换了一个股东而已。」

「那就好，祁德尊先生，希望我们合作愉快。」威尔斯举起手中红酒笑说道；

虽然他的心中也知道这种事不会这麽简单，但眼下这已经是能够获得的最好结果了，没办法，毕竟人家以强大的资本入股，根据法律，管理层阻挡不了，他靠着团结管理层对抗外来的大股东，其实就是一种博弈行为。

至于以后，他也清楚，必然可能会有一番争斗，但那也只能以后再说了，而且如果祁德尊野心不是很大，那或许还是真的可能和平相处的。

祁德尊接着说道：「那我们现在还有两件事需要协商，第一就是我还会继续收购港灯10%的股份，这笔钱，我的想法还是你们进行定向增股，这样一来这笔资金就能够流入公司内部，而不是便宜了外面的股民；

如此一来，对你我都是比较好的结果，你觉得怎麽样？」

如果继续收购，那必然会导致更多外部资金进入购买港灯股票，使得他的收购成本急剧增加，甚至最后10%所需要付出的成本会超过之前的20%。

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「行，这没问题，我们到时候内部协商一个融资价格。」威尔斯也没有多想就答应了。

如果是有大股东控股的公司，被外来的股东要求定向增股，那一般是不答应的，因为这会稀释自己的股份，威胁自己的权利；

但港灯没有大股东，他们也不过就是打工仔而已，或许也因为经营过程中有一点股票奖励，但那根本就没多少，被稀释了也无所谓。

「行，价格方面下一次再讨论。」祁德尊点点头，又道：「那地产合作方面，我们该怎麽合作？」

威尔斯道：「很简单，我们就按照很多英资公司的模式，双方先成立一家合资公司，55股份，合资公司出钱买下我港灯的部分地皮，港灯需要先收回这个成本；

然后合资公司给你运营地产业务，等项目完成之后，再按照股份进行分成，如何？」

「为何不先开发，开发完了再分成？」祁德尊皱眉问道；

这个方法的确是香港英资与华资合作的时候常用套路，只不过会导致华资公司负债很重，可一般也是能够控制风险的；

但眼下和黄负债已经很重了，毕竟收购港灯这麽多股票，经济压力也是很大的。

威尔斯摇头说道：「这是必须的，港灯身为社会公共公司，做任何生意都不能出现亏损，更不能影响发电业务，这一点你也知道；

所以即使做地产生意，也必须先按照市价收回成本，然后再运营，不然亏了怎麽办？」

大部分英资虽然不擅长地产市场，可也不是傻子，很多英资与华资开始合作的时候，的确是先开发再分成，结果华资公司运营整个项目，自己赚的盆满钵满，总项目却是不赚钱甚至亏损；

这里面的帐务做的非常好看，通过各种手段，将利润转移走了，还是完全合法的，英资嘴都气歪了，却毫无办法，打官司都不一定行；

于是，后来的协议就改成先将地皮给卖出去，至少按照市价，自己不亏本了，那后面合资，多赚少赚，也都能接受。

「我考虑一下。」祁德尊最终也没有拒绝。

再一天后，祁德尊找到了杨文东，并将威尔斯的要求告知了他，并询问：「杨生，威尔斯这个要求，你觉得怎麽样？」

「站在他的角度上，都是没什麽问题的。」杨文东也是很讲道理的，谁都是为了自己考虑。

祁德尊同意道：「是的，我也知道，只是他的这些要求综合起来，就需要天量的资金了。」

「虽然是天量的资金，可一旦港灯的地皮开发完成后，获得的收益也更高。」杨文东笑道：『而且按照你的模式，提高和黄的股价，不是最重要的吗？只要和黄股价再涨起来，那资金问题自然可以迎刃而解。』

祁德尊想了想说道：「的确如此，通过金融手段是可以获得不少资金，但这个数目就非常大了。」

「你担心风险？」杨文东反问。

祁德尊笑道：「那倒不是，我对香港的未来还是很有信心的，只是这麽多的资金，银行贷款方面难度不低，所以希望杨生能够出面，让恒生银行那边多给点额度。」

「恒生银行也是独立的，就跟你和黄一样，我虽然是大股东，但不能干涉太多。」杨文东摇头道：「不过我可以说一下，额度可以给你多一点，但抵押物不能少，且利息方面，估计也不会低的，毕竟你和黄已经从恒生贷入不少资金了。」

祁德尊思考片刻后，答应道：「行，那就辛苦杨生了，介绍费之类的我是不会少的。」

「好。」杨文东点点头，虽然没多少介绍费，但自己出面了，没理由不要；

如今和黄收购港灯，又要与港灯一起合作开发地皮，这地皮还没开始，就又需要投入一大笔钱；

这些加起来，会严重增加和黄的负债，这也是自己需要的，一旦经济危机爆发，那和黄就是砧板上的鱼肉了。

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(本章完)