第107章 豪门公子的拜访（1 / 2）

第107章 豪门公子的拜访

罗伯特与罗宾离开香港的第四天，杨文东正在与公司的几人商量着后续新厂房选址的事情。

魏泽涛说道：「我已经与尖沙咀的工业局说过了，他们对我们扩大规模发展工业是非常支持的，地皮的话，只要我们按照正常的价格，政府是可以批准的，但一些地方可能会涉及拆迁费用以及土地平整费用。

或者我们去买其他人的工厂或货仓也行，只是如果是很大面积的，不一定有，在九龙半岛这边的工厂，一般规模都不是很大，货仓的话也只有小型的在出售，大型的一般生意都不差。」

「那就从政府那买地，一点土地平整费用还是值得的。」杨文东几乎没怎麽考虑，就直接说道。

魏泽涛点头，又问：「那这几个地方，杨生看好哪里？」

杨文东指向了地图上的一个位置，说道：「这吧，离镇中心不是很远，交通也方便一点，我们额外修一条小路到大路上就可以了。」

其实，他现在也不太清楚，未来尖沙咀会怎麽发展，因为现在很多地方还是村落与农田。

所以他选择的基本逻辑就是靠近现在的镇中心以及海边，二者都有更好，有一个也是可以的，人类社会发展的本能就是靠近水源边丶以及依照原有的人群居住处向四周发展。

魏泽涛看了下位置，明白了老板的意思，但还是提醒：「杨生，这里的价格会贵一点，大概是其他地方的1.5倍。

港府出售工业用地，跟住宅或者商业用地一样，也是看位置的。」

「没事，本身价格就不高，高一点也没多少。」杨文东丝毫不在意，说道：「这里以后招人都方便很多，我们以后可是需要大量的工人的，太偏的位置，招人麻烦。」

现在贵一点，也是因为位置好，等以后，这样的大地皮，可不仅仅是价格问题。

也就现在，九龙半岛很多地方还都是荒地丶或者只是普通的农业用处，比如牛奶国际旗下，就在薄浮林有着大量的土地用来养殖奶牛。

也因此，14年后，置地眼热它的土地储备，便发动了香港历史上最着名的「置地饮牛奶」事件。

当然，牛奶国际购买这些土地的时间更早，面积也更大，哪怕是现在也是买不到了。

同理，现在能买的到的大面积土地，在20年后有钱也不一定买的到，虽然是工业用地，但以后还是价值非常高的.

魏泽涛说道：「好，那就等美国那边的资金到帐就行了，我们立刻买地，然后就安排清整土地并准备建工厂。」

「好，这一次，有了自己的大工厂，我们的产能总算是可以满足了。」杨文东笑了笑说道。

魏泽涛又说道：「杨生，资金方面我又核算了下，一个新的大型工厂的买地丶平整土地丶厂房基建以及后续的大量设备，50万美元虽然不少，但也不一定够。

另外我们也需要准备资金，从3M那边购买胶水生产线以及专利，这样的话，我们还是需要再从银行借点资金的。」

杨文东笑问道：「你的意思是这借钱借的太多了？」

他现在的扩张，都是借钱来的，早期廖创兴银行的80万借贷，已经开始通过现有工厂的生产回利在逐步偿还，不过还没有还清。

只是至少前期的成功，已经证明自己是有能力偿还债务的，这种情况下，其实并不需要还清贷款后再借钱。

金融的魅力就是如此，可以凭空放大很多倍的杠杆，相对来说，工业上这种就比较少了，不管是银行还是工厂，都不太敢这麽玩。

魏泽涛笑说道：「是不少，不过在做生意，本身就不应该用自己的钱，尽量用银行的才对。

就说现在香港最火的航运产业，大部分人买船的钱，都是借来的，买来之后再运营，然后慢慢还钱，不这样做，根本赚不到钱，速度太慢了。」

「嗯，那能借就借。」杨文东同意说道：「就风险来说，我们的产品已经被市场认可，风险比航运要低多了。」

地产也是这麽玩的，甚至借贷更疯狂，要不然前世许某人怎麽可能能欠债两万亿多，就是无限借贷造成的，虽然是有着抵押。

只是目前香港地产还算不上主流经济，或者说还没诞生大佬级别的公司。

就在此时：

「咚咚咚~」门外响起了敲门声，苏依依走了进来：「东哥，外面有一位廖创兴银行的人，说想要见你。」

「廖创兴银行的？」杨文东与魏泽涛对视一眼，两人都不知道怎麽回事，一般来说，银行应该是不会突然派人来工厂的。

随后杨文东便说道：「那让他进来吧。」

「好的。」苏依依说完便离开，去门口接人了。

杨文东与魏泽涛则是稍微利用这几分钟，将办公桌稍微收拾了下。

不一会，一名看起来二十七八岁的年轻人走了进来。

「你好。」杨文东也站了起来，走向门口，二人在办公室中间碰面，礼节性的握手。

来人也笑说道：「杨生伱好，这位应该就是魏生吧。」

「你好。」魏泽涛也是同样握手笑道。

「请坐！」杨文东招呼客人来到办公室桌旁边的沙发上。

搬进这个新工厂后，办公空间方面，自然也就不是什麽大问题了，虽然还不至于奢侈的将办公室丶会议室做的非常大，但也能够达到正常可用的水平了，一般人进来，也不会觉得小。

「好，多谢，」来人还未坐下前，自我介绍道：「我叫廖烈文，是廖创兴银行的一名商务经理。」

「廖？.」杨文东与魏泽涛一听姓氏，立刻想到了一个可能性。

「廖」姓可不是大姓，前世的杨文东做生意认识了很多人，也就碰到了一位姓这个的；而廖创兴银行的官姓，可就是姓廖，这种巧合有点太低了。

魏泽涛顿了顿，问：「廖生与廖宝珊先生是什麽关系？」

「正是家父。「廖烈文礼貌回复道。