第452章 防止暴雷（2 / 2）

“那就是这一年多来大家也知道，不单单是旅游业，各行各业都是受到了一定的影响。”

“我认为其实暗地里，房地产受到的冲击也很大！”

“我们虹海市的房地产的管理方向，我觉得应该要变一变了！万一到时候房地产行业又像旅游业一样受到这种毁灭的打击，到时候就麻烦了。”

“到时候会出现源源不断的烂尾楼！”

“房子卖不出去不要紧，那都是开发商需要去头疼的事情，我们地皮卖出去了，钱也赚到了，他们以後卖出去一套房子我们就多一套的税收。”

“但是如果是一些在建造当中，或者是刚刚打地基的楼盘呢？”

“万一到时候开发商没钱了，到时候出现一栋栋的烂尾楼的时候，就有得我们头疼了。”杨文想了想，还是忍不住把这个事情放上来说一下。

这话一出，政协主xi周宜啸皱眉道：“杨常务，房地产产业链是我们虹海市经济税收比较重要的一部分组成，你想要怎麽个变化管理法？”

“我的意思就是，在预售这一块限制的严一些！防止还在打地基就开始预售，或者是还没有封顶就预售，到时候坑了业主们的钱，楼房又烂尾的话，那麽就麻烦了。”

“你说的倒是好听，但是一旦这样子做，有多少房企可能会出现资金断裂？”

“我知道你以前在梧海县这样子做过类似的事情，的确是一个好事情，但说起来梧海县是小县城，也没有多少个开发商，但是我们整个虹海市就不一样了！”周宜啸一针见血的道。

说白了。

当地为了经济发展，对於一些房地产预售这一块并不是管的太严实，一旦管理的太严实，那麽到时候经济税收这一块的数据肯定是差距不小的。

不是他们这样子做，各地都是这样子做！

“照我看，房地产这一块暴雷应该不至於，虽然这一年多对很多行业造成一定的冲击，但是以我们目前的经济增速来看，一片大好，应该是问题不大的！”

“我们又不是一二线城市，没有必要搞的那麽规规矩矩，如果规规矩矩，那麽我们房地产到时候又会和旅游业一样半死不活，那麽今年的GDP怎麽搞？”秘书长梁景峰摊了摊手道。

打个比喻。

一个开发商贷款买地，然後又拿地皮贷款盖房子，刚刚下地基又可以预售了，拿着预售获得的钱继续买地，又拿地皮抵押贷款继续，周而复始。

这个速度情况之下，一个房地产商可能一年可以拿下好几块地皮下地基预售。

相当於卖了好几个楼盘。

当地相当於得到了好几个楼盘的税收还有地皮的钱。

如果你一个地皮的楼盘盖完，再拿赚到的资金去买下一块地皮，说不定一个开发商一两年内就单单开发这一块地皮就够了。

无形之中，房地产的GDP绝对是少了好几倍！

这不是大家想看到的局面！

“我觉得还是问题不大的！现在房价虽然涨的幅度变低了，但是也没有跌啊！”一众人七嘴八舌起来。

最终经过刘善兴的拍板，还是先观望一下。

对於杨文的这个提议，大家都不是很在意。

对此，杨文心中微微暗叹，那也是没有办法的事情。

毕竟又不是谁都和他一样先知先觉！

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