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第579章 房地产投资(1 / 2)

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第579章 房地产投资

第二天上午。

飞机降落在虹桥机场,走在舷梯上,周亚丽对着陈凡笑道,「来了上海,这里总没有你的房子了吧。」

陈凡转头看了她一眼,微微一笑,「有啊。不过你要是觉得住得不舒服,也可以继续住宾馆。锦江饭店不错,我在那里住过,楼下餐厅的菜也好吃。」

「有?」

周亚丽瞪大眼睛,惊讶地看着他,「你在上海也有房子?」

她张开双臂划了好大一个圆,「像京城那麽大的?」

住宾馆的话她提都没提,住宾馆哪有住老弟家里亲近,何况国内的宾馆又不像美国的酒店那麽舒服。

至于饭店的菜好吃,难道还有老弟做的好吃吗?

陈凡摇摇头,笑道,「那没有,就是一栋小洋楼,不大,也就刚好够住。」

周正东走下舷梯,让开路,转过身不解地看着他,「你工作和学习都在江南省城,可是房子却买在京城和上海,怎麽不在省城买一套?」

陈凡打了个手势,边往前走丶边说道,「在京城和上海买房是因为机缘巧合,正好有房子卖,我又喜欢,就买了。至于省城的房子,目前还在规划设计,是单位宿舍区,顺利的话,今年年底应该就可以入住了吧。」

他笑着耸耸肩,「现在住单位招待所的房间,倒也方便,所以就没想着另外买。」

学校的那间宿舍他已经退了,没办法,找的人太多,根本安静不下来。

赵婉茹闻言不禁失笑,「你真的很适合去美国。可能在你看来,买这麽多房子是为了方便丶或者喜欢,但是这种行为在美国有一个词来形容,就是『房地产投资』。」

周正东也轻声笑道,「房地产投资在美国很火爆,也是我们周家生意的核心之一。当初刚到美国时趁着地价便宜囤了不少地,后来将靠近城市的一部分土地慢慢开发做住宅或商厦,有的租丶有的卖,这麽多年下来,已经超过了老本行贸易生意,利润也非常客观。」

现在周家的生意范围很广,但是核心资产就三类,一个是早期趁经济危机地价便宜收购的农场和城区的地皮,再就是老本行贸易生意。

农场还在持续经营,借着靠近大城市的便利,农产品根本不愁卖,在银行风险评估中都属于最顶级的优质资产。

至于其他地皮,随着城市圈的扩大,加上周家也不缺钱,自然而然便介入房地产行业,城市边缘扩大到哪里,他们的房地产便开发到哪里,过得很滋润。

最早的贸易业务反倒被超越,在家族资产中沦为第三序列。

只不过随着周家融入美国社会,早期在国内简单的坐地开店模式,也转变成了现代化的贸易公司,并划分为国际和国内两块,虽说与跨国巨头不能相比,却也实力不俗。

别看现在周家只有一亿美元左右的资产,可只要不乱来,哪怕只是维持不变,这些资产在几十年后也能价值几十丶甚至上百亿美元。

在网际网路崛起之前,亿万富翁的含金量还是非常高的。

谈到跟自家核心业务有关的内容,周正东自然感兴趣。

说完之后,他又摇摇头,「可惜,国内是分房制度,房地产根本做不起来,要不然等你说的窗口期到来,我倒想进来试试。」

陈凡在一旁轻轻点头,事实上我国的商业地产起步很早,从深圳开拍第一块商业地皮,到80年代下半期政府鼓励商品房的建设和销售。

尤其是海南岛上的第一次炒房丶炒地,让全国许多人都认识到房产的投资价值。

可是房地产的真正崛起,还是在宣布结束福利分房政策之后。

福利分房不结束,房地产业根本做不起来。

赵婉茹却有不同意见,「正所谓『长安居丶大不易』,就算是分房,可是当供求关系紧张时,也不可避免会产生经济变化。」

她转头看着陈凡,笑道,「你在卢家湾和云湖的房子也就罢了,在京城和上海的房子,应该是值钱的。而且还有大幅升值的空间。」

周正东缓缓点头,「有道理。」

同时他也在想,要不要进来做几个小项目试试水?规模不大的话,应该不会赔钱。

现在助理还在美国驻京城联络处收集资料,刚好去小本子的飞机是从京城出发丶要在上海中转,等明天他坐飞机过来,与自己汇合之后,再把这个任务加上去。

陈凡看了看两人,笑着摇头,「只是自住而已,房价是涨是跌,都没有关系。」

周正东哑然失笑,「也对。」

他是站在生意人的角度思考问题,外甥如果不想做房地产生意,确实住着房子就行,房价是涨是跌,又有什麽关系呢,自己感觉舒适就行。

几人说说笑笑,很快便到了出站口,顺着人流往外走,陈凡扫了两眼,便看见一个青年办事员举着写有「周正东先生」的牌子,视线不断从出站的人群脸上扫过。

在他身后,还有两个干部模样的人。

上前一问,果然是上海安排的陪同人员。

寒暄过后,周正东说了要去外甥家里住,负责对接的陪同干部也没多说,直接同意。

又不是第一次这样,还需要向上级汇报申请。就是可惜了一笔外汇房费。

坐上轿车直奔番禺路,将他们送到地头,陪同干部又例行声明了一下出行纪律,也就是未经同意不许自己乱跑,如果要出去一定要他们的人陪同。

然后留下联系方式,并约好下午两点来接他们丶去看望那位仅剩的周家故交,便告辞离开。

陈凡昨天往上海作协打过电话,请他们转告姜丽丽今天自己会回来,所以这时候家里应该有人在,要不然他没钥匙,只能翻墙进去。

为什麽不直接往纺院打电话?

因为昨天是星期天啊,学校放假不上课,一般周末的时候,姜丽丽都在家里窝着,不在学校,自然没法接电话。

想到这个,陈凡心里犯起了嘀咕,也不知道能不能找人给家里装一部电话?

改开后上海的第一部私人电话,是JA区住宅公司一位离职职工申请安装的,他辞职之后做了个体户,门店开在宝山区罗店镇,主要业务是承接房屋装修公司和建筑公司的维修丶安装辅助等工作。

为了扩大生意,他在1983年5月,向罗店电话局申请安装一部电话,安装费用300块,另外还有每个月20块钱的月租,分机号码自选388,很吉利。

装了电话之后,业务量果然飞速提升,别人都爱找他合作,就因为他家有电话。

当年他一个人的纳税额就占了整个罗店镇全部个体户的三分之一,由此拉开上海个体户争相装电话的热潮,电话局也是积极配合。

而京城的私人电话要稍早一点,在1982年下半年,农丰里小区开通使用一部小交换机,100多户居民陆续用上了家用电话。

(1984年4月20日《北京日报》1版)

不过这还是有单位作用在里面,真正靠个人安装的城市第一部私人电话已不可考,但是就在这篇报导发布后不久丶1984年5月23日下午,一位农民来到市电话局营业室,掏出一张2000元的支票,申请给家里安装一部电话。

营业员在给他开的收据上,写下了京城市第一个农民自费安装的电话号码:815059。

这便是京城第一部农民私人电话,安装费用2000块。

比上海贵多了。

不过月租便宜点,只要4块钱。

陈凡琢磨着,回头找谁问一下,看看能不能用私人名义申请,要是不行,就跟巴老商量商量,用单位名义拉一根线过来,等以后再转户头。

没办法,到现在他还不适应写信,有事打电话多好,写信太慢了。

可是要打电话,就只能去附近与电话局合作的小商店,这里的电话机也同时承担接电话的重任,有人打电话过来,负责人要将信息记录好,转交给相应的居民。

这种模式从50年代就已经开始有,起源于京城,然后很快扩散到几个大城市。

执行得怎麽样且不说,至少在遇到一个好人的情况下,还是给附近居民提供了不少方便。

当然,再怎麽方便也不如家庭电话。

陈凡脑子里算盘打得叮当响,却没耽误抬手按下门铃。

不一会儿,院子里就传来轻快的跑步声,随着吱呀一声,小门被拉开,一张俏脸出现在面前,正是满脸微笑丶眼里还放着光的姜丽丽。

她一把抓住陈凡的手,眼睛眨也不眨,却已笑成两弯月牙,「你回来啦。」

还没等她将陈凡拉进门,一个戴着奇怪的帽子(渔夫帽)丶长得很漂亮的女生突然出现在陈凡身边,脑袋差点就搁他肩上,还目不转睛地盯着她,眼睛睁得大大的,「哇,好漂亮,老弟,这是你女朋友?」

陈凡握着姜丽丽的手,先走进院子,对着刚走出大门的姜甜甜挥挥手,等老舅一家陆续进来,才干咳一声,「给你们介绍一下哈。」

然后一本正经地指着周正东几人,「这位是我老舅,前几天特意从美国回来看我的。这是舅妈丶这是表姐。」

姜丽丽红着脸,赶紧鞠躬问候,「舅舅好丶舅妈好丶表姐好。」

话音刚落,她便脑子一懵,我是不是叫太早了?现在是不是应该叫叔叔阿姨?

顿时刷的一下羞红了脸,不自觉地侧过身子丶扎着脑袋默默躲在陈凡身旁。

陈凡握着她的手,笑着介绍,「这是我对象,姜丽丽,生姜的姜,美丽的丽。」

随后又指了指站在门庭前有点手足无措的姜甜甜,「这是丽丽的姐姐,姜甜甜,甜蜜的甜。」

姜甜甜深吸一口气,迅速调整好心态,轻轻点头,想了想,决定还是跟着妹妹一起叫。

便微微鞠躬,喊道,「舅舅好丶舅妈好丶表姐好。」

没办法,妹妹都这麽叫了,如果她还叫叔叔阿姨,未免显得太生分。

陈凡闻言轻轻乾咳一声,「那什麽,你叫妹妹就行,她比你小。」

姜甜甜脸色微红,立刻改口,「妹妹好。」

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